मैं हूं दुर्गेश कुमार और आज हम बात करने वाले हैं इंडियन बैंक से होम लोन लेने की पूरी प्रक्रिया के बारे में। अगर आप अपने सपनों का घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो यह लेख आपके लिए बहुत महत्वपूर्ण है। हम बात करेंगे कि इंडियन बैंक में होम लोन का ब्याज दर क्या है प्रोसेसिंग फीस कितनी लगती है और इसका अन्य बैंकों से तुलना कैसे की जा सकती है। साथ ही हम यह भी देखेंगे कि आप ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरीकों से होम लोन के लिए कैसे आवेदन कर सकते हैं। तो चलिए शुरू करते हैं
इंडियन बैंक होम लोन ब्याज दरें
इंडियन बैंक जो अब इलाहाबाद बैंक के साथ मर्ज हो चुका है प्रकार का होम लोन ऑफर करता है। आइए सबसे पहले ब्याज दरों पर हम सभी लोग जानते हैं
- रेगुलर होम लोन और एनआरआई होम लोन: ब्याज दर 7.40% से शुरू होकर 8.80% तक जाती है।
- EWS LIG या तो MIG कैटेगरी में आते हो तो घर आपकी इनकम कम है तो आपको भी होम लोन मिल सकता है इसमें ब्याज दर लगभग 8% से लेकर 9.40% तक जाती है। ये सरकार की तरफ से सपोर्टेड स्कीम होती है जिससे घर लेना थोड़ा आसान बनता है।
- कॉर्पोरेट प्रॉपर्टी खरीद: कॉर्पोरेट लोगो के लिए ब्याज दर 7.85% से 9.35% तक है।
- अगर लोन कुछ ज्यादा ले रहे हैं तो उसे केसेस में ब्याज दर शुरुआत में थोड़ा बढ़कर लग सकता है
प्रोसेसिंग फीस
अब बात करते हैं प्रोसेसिंग फीस की जो लोन लेते समय एक महत्वपूर्ण खर्च है
- 2 लाख तक का लोन: 1500 रुपये + 18% जीएसटी।
- 25 लाख से 75 लाख के बीच का लोन: 2500 रुपये + 18% जीएसटी।
- 75 लाख से अधिक का लोन: 5000 रुपये + 18% जीएसटी।
- होम इंप्रूवमेंट, होम लोन प्लस, एक्सटेंशन लोन, और प्लॉट लोन: प्रोसेसिंग फीस लोन अमाउंट का 1% है, जो न्यूनतम 5000 रुपये और अधिकतम 15,000 रुपये तक हो सकती है।
- बैलेंस ट्रांसफर: अगर आप किसी अन्य बैंक से अपने होम लोन को इंडियन बैंक में ट्रांसफर करते हैं, तो प्रोसेसिंग फीस पूरी तरह माफ है।
- कॉर्पोरेट प्रॉपर्टी लोन: प्रोसेसिंग फीस 0.25% है, जो न्यूनतम 25,000 रुपये और अधिकतम 5 लाख रुपये तक हो सकती है।
- मॉर्गेज लोन: इस स्कीम में प्रोसेसिंग फीस लोन अमाउंट का 1% है।
अन्य बैंकों से तुलना
इंडियन बैंक की ब्याज दरें काफी प्रतिस्पर्धी हैं, लेकिन आइए इसे अन्य बैंकों से तुलना करें:
- यूनियन बैंक ऑफ इंडिया: 7.25% से शुरू।
- बैंक ऑफ इंडिया: 7.85% से शुरू।
- यूको बैंक: 7.40% से शुरू।
- बैंक ऑफ इंडिया: 7.35% से शुरू।
- एसबीआई: 7.50% से शुरू।
- एचडीएफसी: 8.45% से शुरू।
- बजाज हाउसिंग फाइनेंस: 7.99% से शुरू।
- आईसीआईसीआई बैंक: 8.50% से शुरू।
- एक्सिस बैंक: 8.75% से शुरू।
- फेडरल बैंक: 9.15% से शुरू।
- पंजाब नेशनल बैंक: 7.55% से शुरू।
- कोटक महिंद्रा बैंक: 8.20% से शुरू।
इन आंकड़ों से साफ है कि इंडियन बैंक की ब्याज दरें कुछ बैंकों से थोड़ी ज्यादा हैं लेकिन बैलेंस ट्रांसफर पर प्रोसेसिंग फीस माफ होने जैसी सुविधाएं इसे आकर्षक बनाती हैं।
इंडियन बैंक की होम लोन स्कीम्स
इंडियन बैंक कई तरह की होम लोन स्कीम्स ऑफर करता है:
- इंडियन बैंक होम लोन: यह स्कीम घर खरीदने, निर्माण, या प्लॉट खरीदने के लिए है। आप प्रॉपर्टी वैल्यू का अधिकतम 90% तक लोन ले सकते हैं (30 लाख तक के लोन के लिए), 75 लाख तक के लिए 80%, और 75 लाख से ऊपर के लिए 75%।
- होम इंप्रूवमेंट लोन: घर में सुधार कार्य के लिए, जिसमें 85% तक लोन मिलता है।
- होम एक्सटेंशन लोन: मौजूदा घर के विस्तार के लिए, 1 से 10 लाख तक का लोन 70% कॉस्ट तक।
- अगर आप NRI हो यानी विदेश में रहते हो और इंडिया में घर खरीदना चाहते हो, तो आपके लिए NRI होम लोन की सुविधा होती है।
- होम लोन प्लस: इसमें ओवरड्राफ्ट सुविधा मिलती है।
- लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी: अपनी प्रॉपर्टी को गिरवी रखकर लोन ले सकते हैं।
लोन की अवधि की बात करें, तो सामान्य होम लोन 30 साल तक मिल सकता है, जबकि रिपेयर और रिनोवेशन लोन की अवधि अधिकतम 10 साल है。
होम लोन के लिए आवेदन प्रक्रिया
इंडियन बैंक में होम लोन के लिए आवेदन करना बेहद आसान है। आप इसे ऑनलाइन या ऑफलाइन दोनों तरीकों से कर सकते हैं।
ऑनलाइन आवेदन
- इंडियन बैंक की वेबसाइट पर जाएं: ऑफिशियल वेबसाइट पर होम लोन सेक्शन में जाएं।
- एलिजिबिलिटी चेक करें: अपनी पर्सनल और फाइनेंशियल डिटेल्स जैसे नाम, शहर, मोबाइल नंबर, पिन कोड, और ब्रांच डालें।
- डॉक्यूमेंट अपलोड करें: केवाईसी डॉक्यूमेंट्स (आधार, पैन), इनकम प्रूफ (सैलरी स्लिप, आईटीआर), और प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट्स अपलोड करें।
- लोन अमाउंट और ऑफर: आपकी सैलरी और प्रॉपर्टी डिटेल्स के आधार पर बैंक आपको लोन अमाउंट और ब्याज दर का ऑफर देगा।
- ई-साइन: ऑफर स्वीकार करने के बाद, ई-साइन के जरिए प्रक्रिया पूरी करें।
ऑफलाइन आवेदन
अपनी नजदीकी इंडियन बैंक या इलाहाबाद बैंक की ब्रांच में जाएं, वहां लोन ऑफिसर से मिलें होम लोन के बारे में सभी जानकारी पूछे और डॉक्यूमेंट के बारे में पूछे जानकारी लेने के बाद ही होम लोन के लिए अप्लाई करें
जरूरी डॉक्यूमेंट्स
- पहचान प्रूफ के लिए दे सकते हैं: आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, वोटर आईडी।
- एड्रेस प्रूफ प्रूफ के लिए : बिजली बिल, राशन कार्ड, या रेंट एग्रीमेंट।
- इनकम प्रूफ के लिए: सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट, आईटीआर (सेल्फ-एंप्लॉयड के लिए)।
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट्स यह लग सकता है: सेल डीड, प्रॉपर्टी टाइटल, एनओसी।
ईएमआई कैलकुलेशन
इंडियन बैंक की वेबसाइट पर उपलब्ध ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करके आप अपने लोन की मासिक किस्त और कुल ब्याज की गणना कर सकते हैं। बस लोन अमाउंट, ब्याज दर, और अवधि डालें और आपको पूरी जानकारी मिल जाएगी।
निष्कर्ष
इंडियन बैंक का होम लोन आपके के लिए एक अच्छा ऑप्शन हो सकता है इस बैंक की ब्याज दर और बैलेंस ट्रांसफर प्रोसेसिंग फीस माफ होन का सुविधा अगर दोस्तों आप 2025 में इंडियन बैंक से होम लोन लेने के लिए प्लानिंग कर रहे हैं तो इसके इसके बारे में ज्यादा जानकारी के लिए इंडियन बैंक की ऑफिशियल वेबसाइट पर जाएं और एलिजिबिलिटी को देखें और ऑनलाइन आवेदन करें होम लोन के लिए ऑफलाइन भी नजदीकी इंडियन बैंक पर जाकर वहां से होम लोन अप्लाई के बारे में जानकारी लेकर अप्लाई कर सकते है
